＊＊＊＊＊＊　　　　　BLOG from SARAI　　　　春日井市　　　　　＊＊＊＊＊＊ 　

本日、朝9時、アミカ春日井店がオープンしました。

デシタルチラシで商品を確認してみよう。



満車で駐車場に入れませんでしたので、車から撮影しました。

今の時代、スーパーへ行くのは、自転車がいいですよ。

以上

先祖代々から受け継いできた土地は、毎年固定資産税がかかっています。

何も収入がない人でも、土地を持っているだけで、毎年かかる税金です。

街中の宅地を畑として利用されている方は、

生産緑地のように農地課税（低い課税）になっている人と、

宅地並みの課税（高い課税）を収めている方に分かれます。

自分の土地に自分の建物が建っている方の固定資産税は、更地に比べると、土地の固定資産税は、低いです。

老朽化した建物を取り壊した場合、突然土地の課税が上がる場合がありますので、注意しましょう。

土地を売却したときにかかる税金は、譲渡所得税、登録免許税等がかかります。

土地を取得したときにかかる税金は、不動産取得税と毎年固定資産税がかかります。

土地を贈与したら贈与税、相続したら相続税がかかります。

土地を持ち続けることは、生活を裕福にする場合もあれば、生活に圧迫を与えてしまう場合もあります。

何も知らないと、土地は３代（相続3回）でなくなるとも言われています。

土地の資産価値は、土地を活用していないと価値は、全くありません。

先祖代々の土地を引き継ぐことは、とても難しいことなんです。

ただ、土地をお持ちの方は、かなり恵まれています。

土地を先祖代々引き継ぐことができるかどうかは、資産価値にあります。

土地の資産価値を上げるお手伝い、我々の仕事です。

以上

資産価値のある土地は、いつでも売れるのか。

売れると思って、ずっと土地を保有していたが、いざ売るときになって、中々買い手がないことも、少なくないからです。

もし買い手がその時ついたとしても、思った価格では売れないのが現状です。

土地を買いたい方が、今土地がほしいと思った時こそ、土地は、高く売れるものです。

土地をいつか売却する気持ちがある方は、売るタイミングをのがしては、いけません。

また、その土地に老朽化した建物があっても、悩む必要はありません。

建物をリフォームする気持ちがある人にとってみれば価値ある建物です。

中には、解体費を負担してでも、土地を取得したい人はいるはずです。

土地を探している方は、たくさんいるのに対して、土地を売却される方は、少ないからです。

そのタイミングをアドバイスするのが、我々の仕事です。

土地を一番いいタイミングで売却するのも、土地活用の一つです。

以上

不動産会社の基本は、扱う物件のことを一番知っていることです。

最初に行う仕事は、物件の調査です。

これに一番時間をついやします。

不動産を売るときに行う調査、貸す場合に行う調査の仕方は、違います。

物件を実際に何度も見ることも仕事です。

瑕疵（かし）があってはいけません。

今後、起こりうる問題がないか、再度チェックします。

本当に時間がかかります。

調査が完璧に終わった物件であれば、自身をもってお客様に紹介できます。

お客様の質問にも即答できます。

売主・貸主よりも物件のことをよく知りつくし、安心した取引を行うことが、我々の仕事です。

不動産会社の選び方のヒントにして見て下さい。

以上

春日井市内の賃貸情報ならおまかせ下さい。

一般の情報から当社独自の賃貸物件まで多数ご用意しております。

春日井市(30万人都市)にこれから、

お住まいになる方。(一戸建て借家、単身アパート)

店舗を開店したい方。

事業の拡張を考えている方。(反対に縮小を考えている方)

メイン幹線道路に出店を考えている大手企業様。

倉庫、資材置き場をさがされている方。

月極駐車場をさがされている方。(普通自動車・トラック等)

是非、おまかせ下さい。

本業の宣伝広告でした。

以上

パソコンの中に買った時から入っていたセキュリティソフトの使用期限が切れてしまいました。

心配でしたので、早速新しいセキュリティソフトを買ってきて導入したました。



今までもNortonが入っていましたので、「ノートン360バージョン2.0」というのを入れました。
パッケージにアニメのヒーロー見たいなのが載っていて、その名もノートンファイターだってさ。
おまけに下の「スキミング防止シート」も入っていました。



スキミングと言うのは、クレジットカードの情報を盗むことを言うのた゜けど、これがあれば、読み取りができにくくなるんだってさ。財布に入れておく価値ありだ。

パソコンもカードも自分で防衛するしかないよね。

以上

来年の平成21年3月22日(日)に東京マラソン2009が開催されます。

平成19年の第1回大会に出場しました。

今年は、抽選に漏れて参加できませんでした。

現在、参加エントリーの申し込みが始まっています。

早速、エントリーしました。定員は、３０，０００人です。

抽選結果は、11月です。

フルマラソンは、練習しないと完走は、まず無理でしょう。

体調整えて、体づくりをしないと・・・

東京マラソンコースムービー

以上

４年に１度のオリンピック楽しみですね。

私は、学生時代に、陸上部で長距離を走っていました。

種目は、3,000メートル障害という競技。県大会止まりでしたけど。
オリンピックにもこの種目は、あります。

マラソンも楽しみですね。日本は、強いよ。

競技種目

大会のスケジュール

以上

今までに取得した資格を紹介しよう。

まず、車の普通免許。

大学を卒業して学士。
ちなみに我が母校は、東京工芸大学工学部というところ。
何を勉強したかって言うと、「写真」にかかわる物理と化学かな。
光学技術等‥。

大学3年の時に独学で取得した、初めての国家資格「測量士補」。
その頃は、測量のアルバイトをしていて、何となく取得。

大学4年の時に取得した国家資格「宅地建物取引主任者」。
不動産取引のプロになるには必要かと。

社会人になって取得した国家資格「土地家屋調査士」。
難解な資格だったよ。

その他、国家資格でない資格がごろごろありますが。・・・

今の仕事にすべて、結びついているような。

以上

世の中、いろいろなクチコミによって、いいこと(もの)や悪いこと(もの)の判断基準をしています。

情報は、プロが伝える情報のほかに、世間一般の人がクチクミとして伝える情報があると思います。

一般の人が伝えるクチコミで成り立つサイトを見つけましたので紹介します。

クチコミランキング

役に立つサイトですよ。

以上