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**** BLOG from SARAI 春日井市 ****

土地活用のパートナー ~幸せづくり・夢づくり~不動産の売買・賃貸・登記・測量をトータルサポート!!

睡眠の大切さ

人生の1/3は睡眠・休息の時間で、きわめて大切な時間であります。

脳が活動している時、脳細胞は様々なホルモンを分泌しています。

働き過ぎるとホルモンの使いカスのような物質がたまっていきます。

このような物質は疲労物質と呼ばれ、そのなかには睡眠物質も含まれています。

頭を使い過ぎて眠くなるのはこのためです。

更に、人間が活動するためにはエネルギーが必要ですが、睡眠は無駄な動きを抑えて新陳代謝を減らし、エネルギーを節約する働きもあります。

睡眠は、人間が心身ともに健康な状態を保つために欠かせないというわけです。

おやすみなさい・・・
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フルマラソン 世界新記録

本日のニュースは、マラソンです。

2時間3分59秒 フルマラソンの世界新記録がでました。

すごーい!! 異次元の世界のような記録。

Image1131_R.jpg

日経新聞朝刊より


RAW?

デジタルカメラで撮影すると、一般には、JPEGというファイルで保存されます。

スナップ程度の写真を撮る場合、データが小さいので、この形式で十分です。

一眼デジカメにはRAW画像が撮影できるようになっています。

RAWとは「生」もしくは「未処理」を意味していて、RAW画像で撮影されたデータは、そのままデジカメ内で補正されずに記録されます。

そのため後処理でほぼ完璧なカラーバランスや、より繊細な画像が得られます。

画像の劣化はありません。

細部の描写もJPEG画像より優れています。

ホワイトバランスや露出を後処理で、ほぼ完璧に再現できます。

後処理しても画像の劣化はほとんどありません。

色々な光源が混ざっている場合や、より繊細な描写が求められる場合は、RAWモードが断然有利です。

きれいな写真を残すには、RAW形式で撮影しましょう。

以上

クワガタ その後

お盆に捕まえたノコギリクワガタです。

元気に生きています。

最近、寒くなってきたので少し心配です。

冬眠するのかな。

Image1121_R.jpg

よく歩くクワガタです。


不動産売却時にかかる諸経費

不動産を売ったり買ったりするときには

不動産会社に支払う仲介手数料の他に

売買をめぐる税金

住宅ローンを借りる時の手数料

購入した不動産の所有権を確保するための登記費用などがかかってきます。

不動産を売ったときにかかる経費
不動産の譲渡に関する契約書の印紙税
1,000万円超5,000万円以下の場合で、15,000円となります。

譲渡所得に対する所得税と住民税
土地や建物を売却して譲渡益(利益)がでた場合には、確定申告時に所得税と住民税を納めます

仲介手数料
 400万円以上の物件は、(売買代金×3%)+6万円+消費税

その他
・ 固定資産税等は売主様との間で、日割計算による精算となります。

以上

これから資産活用する大切な土地

不動産の有効活用とは、賃貸して収入を得ることを言います。

収入を得たお金で税金を払ったり生活費にあてることができます。

資産運用には、

お金を貯金すると利息が得られます。定期預金にすると利息があがります。

有価証券を購入すると値上がりを期待します。

生命保険をかけると保障が得られます。掛け捨てにならない保険もあります。

お金は、なかなか増えるものではありません。

資産をいろいろと分散しておくのも相続対策だといいます。

現金・不動産・有価証券・生命保険・・・・

現金で不動産を購入して、その不動産を賃貸して、賃料で生命保険に加入して、生命保険が満期になる頃、不動産を売却して現金収入を得られるだろうか。

はたして現金は、増えるだろうか。未来のことは分かりません。

不動産の資産価値が上がっていれば、増えます。もし下がっていても、この間に不動産の固定資産税を払うことができて、生命保険(終身)の保証も確保されているのならば、資産活用は、できていることになりますね。

資産の運用は、確実な利益を得られる不動産の賃貸が、一番利益が得られる有効活用だと思います。

遊休地とは、価値のない土地では、ありません。

これから資産活用する大切な土地です。

以上

携帯電話は、時間短縮ツール

主に携帯電話でできることをあげてみます。

①目覚まし時計(アラーム)・・・毎朝

②アドレス帳の管理

③スケジュールの管理

④電卓

⑤ブログの更新

⑥カレンダー

⑦おサイフ携帯(Edy、ナナコ)

⑧メール(パソコンメールの確認)

⑨デジタルカメラ

⑩テレビ視聴

⑪インターネット

⑫ミュージックプレイヤー

⑬ボイスレコーダー

⑭ストップウォッチ

⑮通話

以上、毎日のように使っている機能です。

あたりまえのように使っていますが、技術の進歩はすごいものです。

携帯電話をフル活用して、いろいろな時間短縮を研究しています。

以上

あなたの店舗は、10年継続できますか。

あなたは、店舗をかまえて10年継続できますか。

10年一昔と言ったりしますけど、毎日忙しい人にとってみればあっという間の10年です。

私も10年前の自分と今を比べてみると全く違う人生を歩んでいます。

不動産に係る仕事をして約16年が経過しようとしていますが、まだまだ研究することがたくさんあります。

いろいろな経験が、今の自分を支えています。

仕事柄、地権者から大切な不動産をあずかり、貸店舗等として有効活用しています。

新しく店舗をかまえた人が、10年間、同じ店舗を継続している方って、結構少ないです。

お店の名前を変えてみたり、業種を変えたり、四苦八苦している店舗が多いのが現実です。

10年後、あなたの店舗は、どうなっていますか。

このブログのように、インターネットが店舗の運営や広告の方法を大きく変えたように日々進歩しています。

インターネット社会が始まったのは、windows95の発売からで13年が経ちました。

私があなたから頼られる存在であり続ける限り、店舗は継続していくことができるでしょう。

土地活用を提案するのも大切ですが、店舗の経営方法をアドバイスするのも仕事です。

今まで、たくさんの店舗を見てきました。

少しでも長く継続できる店舗づくりをアドバイスします。

以上

プリンターの種類

プリンタには、主に

インクジェットプリンタ

レーザープリンタ

昇華型(熱転写)プリンタ

ドットプリンタ

があります。それぞれの特徴は、以下のとおりです。

インクジェット
小さなノズルからインクを吹き付けて印刷します。
入インクの噴出方法によってインクジェット、バブルジェットに分けられます。
各メーカーとも比較的廉価な製品を出しており、パーソナル用が急速な勢いで普及しています。
最近では写真画質に迫る品質をA4用紙に出力できるものも多くなっており、会社でも、セカンドプリンタとして利用されています。

レーザー
光ドラムにレーザ光線で画像を照射し、静電気を利用してドラムにトナーを付着させ、紙に転写します。
処理が高速で品質の良い印刷が可能で、ビジネスユースを中心に普及しています。
最近は、カラーレーザープリンタをネットワークで共有して利用されることが多いようです。

昇華型(熱転写)
インクリボン(テープ)の固体個体インクを熱で昇華(蒸発)させ、用紙に付着させます。
動作音が静かで小型化しやすく、主にフォトプリンターで用いられています。
ランニングコストがかさみます。

ドットインパクト
インクを染み込ませたリボンに圧力を加えて、ドット(点)で描く方式。
宅配伝票や請求書など複写用紙に印刷できる方式です。
印刷時に騒音がありオフィスユースが主流です。
もともと解像度が低いため、あまりきれいな印刷は期待できません。
業務用帳票類(ノーカーボン紙)の印刷専用と考えたほうがよいでしょう。

以上

ゼニガメ

本日より、亀を飼うことになりました。

種類は、ゼニガメです。

体長は、約3cmのチビです。25cmくらいになるそうです。

平均寿命は、20年です。

Image1061.jpg

飼い方は、熱帯魚と同じで、水の温度管理と水質管理が必要です。

先々、長い付き合いになりそうです。

以上


スキャナでできること

プリント写真をデジタルデータとして保存
プリント写真をスキャナで読み込んでおけば、いつまでもきれいなまま保存しておくことができます。古い写真になるほど、色あせやキズ・汚れが目立つようになります。スキャナには、読み取り時にキズ・ゴミなどを自動的に修正したり、退色復元機能を持つものもあります。こうした機能を使えば、フォトレタッチソフトで修正しなくてはならなかった作業を軽減することができます。

OCRでテキストデータとして保存
スキャナはコピーのように原稿を画像として読み込みますが、スキャナに付属するOCRという機能を使用すると、原稿に書かれている文字をテキストとして認識し、保存することができます。画像として読み込んだファイルでは文字列を検索することができませんが、OCRはスキャン時にファイルに書かれている文字列をテキストとして保存することができます。

名刺管理ソフトなども、OCR機能を使って名刺に書かれた会社名や氏名などを、テキストとして読み込み保存します。ただ、OCRはまだ完全にテキストを認識できるわけではなく、原稿の状態によっては、 誤認識した部分を手作業で修正する必要があります。それでも一から手入力するよりも、効率的にファイルを編集・保存することができます。

PDF作成機能
スキャンしたファイルをPDFに変換すれば、パソコン環境の違いに関わらず、同じフォントやレイアウトで観ることができるようになります。PDF化するときにもOCRによってテキスト情報が埋め込まれるので、あとから内容を検索したり原稿を再利用することができるようになります。

コピー機として代用
家庭での利用で重宝するのが、スキャナをコピー機として利用する方法です。
プリント写真の焼き増しや書類のコピーをとるときに、DPEやコンビニまで行かなくても、手軽に複写することができます。

パソコンから直接FAX送信
FAXソフトがあれば、書類をスキャナで読み込んで、そのまま相手に送信することができます。一度プリントしてから送信するよりも手間がかからず、画質の劣化を抑えた鮮明な画像を送ることができます。

電子スクラップブック
新聞や雑誌の興味のある記事をスキャナで取り込み、パソコンでスクラップブックにすることができます。また、子供が描いた絵を保存しておいたり、手形をスキャンしたりと、一年ごとに記録をまとめておけば、 いつまでも保存可能な成長記録を残しておくことができます。

以上

フリーレントって何?

家賃を入居時から数カ月の間、無料にするサービスのことです。

無料期間は、物件や契約にもよりますが1カ月~3カ月程度。

入居者にとって入居費用の大きな負担を軽減できるシステムです。

賃貸住宅に入居するためには、通常、敷金、礼金、前家賃、仲介手数料、引越し代、その他の費用が必要になります。

しかし、多くの資金を持ち合わせている入居者ばかりではなく、さまざまな事情をもった入居者にも対応する必要があることから、このシステムは人気を集めているようです。

もともとは新築ビルラッシュの影響を受け、テナントがなかなか埋まらず、苦肉の策としてビルの大家が打ち出したサービスで、アパート、マンションも、これにならって近年増え続けているようです。

探す人が少ない時期やなかなか借り手が見つからない部屋などを借りてもらいやすくする手段として行われています。賃料を減額するより効果はあるようです。

物件の条件などにこだわって探す人より、とにかく安くという人向きです。

また、タダの間だけ住むことができないよう、フリーレント期間終了後、すぐに退去できないような特約が付けられていることが多いです。

以上

下水道の役割

現在、春日井市東野町では、下水道工事の整備が行われています。

下水道が整備されますと、私たちが日常生活で使った水やし尿は、「汚水」として下水道管に流れ、下水処理場に集められて浄化されます。

そして、再び河川などに戻されるか、私たちに役立つ水となります。

雨は、「雨水」として下水道管に入り、速やかに河川などに流されます。

この「汚水」と「雨水」を総称して「下水」といいます。

このため、トイレの水洗化をはじめ、汚水や雨水がたまらないので、蚊やハエなどの発生を防ぎ、伝染病を予防し、大雨が降っても浸水がなく、清潔で快適な生活環境が確保されます。

河川、湖、海などの公共用水域をきれいにする水質保全の役割を担っており、水環境をよみがえらせる働きをしています。

また、近年では、下水道がもっている資源などの有効活用と利用が図られており、地球環境を考慮した省エネルギー、資源の再利用などの社会的な要請にも貢献しています。

浄化槽から下水道への切り替えは、お早めに・・・

以上

ビジネスツール

ビジネスツールとは、毎日、仕事をする上で必要とする道具です。

私の仕事は、不動産取引と測量です。

不動産取引には、契約書を作るために、パソコンとプリンターが必要です。

測量には、トランシットと言われる測量機と計算するためにパソコンとプリンターが必要です。

共通して、デジタルカメラは頻繁に使います。

あとは、車と電話とファックスと電卓があれば何とかなるでしょう。

設備投資といっても特にありません。

会社を経営する上で、ビジネスツールの中心は、パソコンになっています。

不動産取引を行うにあたって、インターネットは情報を得るツールとしてかかせません。

取引相場を知ることで、物件募集の目安になります。

あとは、信頼のある情報を提供することで、取引を成約に結びつかせたいものです。

以上

不動産会社に売却の依頼をする

不動産の売却を決めたら、不動産会社との間で「媒介契約」を締結しましょう。

媒介契約には次の3種類があります。

専属専任媒介契約
特定の不動産会社に仲介を依頼し、他の不動産会社に重ねて依頼することはできない契約です。
不動産会社は依頼主に対して、1週間に1回以上の頻度で売却活動の状況を報告する義務があります。また依頼主は、自分で購入希望者を見つけることはできません。

専任媒介契約
「専属専任媒介契約」と同じく、特定の不動産会社のみに仲介を依頼する契約です。
不動産会社は依頼主に対して、2週間に1回以上の頻度で売却活動の状況を報告する義務があります。依頼主は、自分で購入希望者を見つけることもできます。

一般媒介契約
複数の不動産会社に重ねて仲介を依頼することができる契約です。
契約する場合は、重ねて仲介を依頼した不動産会社を明示する「明示型」と明示しない「非明示型」があります。不動産会社に報告義務はなく、依頼主も自分で購入希望者を見つけることができます。

以上

賃貸住宅と夢のマイホーム

夢のマイホームを買うか、それとも賃貸住宅・マンションに住むか?

住宅の選択をする。

マイホーム購入
一生に一度のことだと思います。
ずっとその場所で住み続けることができる場所、中々すぐ決めることができませんよね。
転勤のよくある仕事をしている方は、悩むことでしょう。
自分の土地・建物になるということから価値ある不動産を手に入れたいものです。
購入した場合の、今後の負担をよく考えて見ましょう。
①住宅ローンの支払い。月々・ボーナス払い。利息の負担。
  支払いが完了するまでに、合計でいったいいくら払うのか?
②土地・建物の固定資産税・都市計画税の支払い。
③老朽化部分の補修・防水塗装などの費用負担。
④建物の火災保険の負担。など・・・

賃貸住宅
いろいろなところに住みたい方は、賃貸住宅が気軽でいいです。
賃貸の場合の負担を考えて見ましょう。
①継続した家賃の負担。賃料は、大きな変動はないとないと思われます。
②建物の家財保険の負担。など・・・

住宅にかかる費用は、どちらも多くの費用がかかります。
どちらがいいのかというと生活スタイルで変わると思いますが、マイホームを購入した場合のメリットがたくさんあれば、購入を考えた方がいいでしょう。
賃貸住宅は、家賃を払っても土地・建物は自分のものになりませんが、その分、負担を減らせるメリットも十分あると思われますので、よく考えて決めましょう。

以上

名刺と携帯電話

ビジネスマンにとって仕事上、名刺交換は、毎日のことでしょう。

名刺交換しても。すぐファイルに入れて、いざすぐに出したいとき見つからないことは、ないですか。

今後、名刺を頂いた方と連絡を取りたいときのために、すぐ携帯電話に登録したりしますよね。

今の携帯には、たくさんの登録項目があり、一つ一つ入れるには、とても面倒なことです。

携帯電話のメモリーも2Gとか容量が多くて、ワンセグのテレビだって簡単に録画できてしまう時代です。

そこで、携帯に電話番号を登録したら一緒に名刺も携帯のカメラで撮って保存しておきましょう。

いざというとき、きっと役に立ちます。住所・連絡先・会社名・部署・役職等、全部分かります。

小さい文字ですけど、何とか見ることができます。

一度、試してみては・・・

以上

社団法人ナゴヤハウジングセンター春日井会場

ナゴヤハウジングセンター春日井会場は、春日井市唯一の総合住宅展示場です。

春日井市西山町にできてから、9年が経過しました。

マイホームを夢見て、土曜・日曜日は、多くのご家族でにぎわっています。

イベントも盛りたくさんで、たまには有名人も来たりしている。

隣接して春日井市民病院とたくさんの飲食店・携帯ショップが立ち並んでいる。

春日井市という街は、どちらかというと車がどうしても必要な街です。

人の集まる街づくり、車の移動しやすい街づくり。

この辺りは、まだ田んぼの多い市街化調整区域なのに、市民は、ここへ目指して車を走らす。

自然環境も良し、道路のアクセスも良し、ナゴヤハウジングセンターは、人を呼ぶ・人の集まる春日井市に必要な場所だと思います。

以上


財団法人春日井市市民サービス公社

春日井市民の皆様なら一度は、利用したことのある施設です。

ホームページへ

グリーンパレス春日井では、以下の証明が取れます。
 
住民票の写し、印鑑登録証明書、戸籍の謄抄本、戸籍の附票の写し、年金現況証明、登録原票記載事項証明書及び各種税証明書の交付
各種税証明・・・所得証明書、課税証明書、非課税証明書、扶養証明書、事業所証明書、土地証明書(車庫証明書)、物件証明書(土地・家屋)、評価証明書(土地・家屋)、公租公課証明書(土地・家屋)、納税証明書、継続審査用納税証明書、納付証明書(介護保険料、後期高齢者医療保険料)、未納がないことの証明書

少年自然の家

総合体育館

サンフロッグ春日井

落合公園管理塔

潮見坂平和公園

など・・・

各施設の利用方法やイベント情報が掲載されています。

以上

春日井市の土地区画整理事情

春日井市の土地区画整理事業の区域は、施行済と施行中の区域を合わせると市街化区域の約73.2%に該当しています。

残り26.8%の市街化区域が、まだ土地区画整理事業がされていないことになります。

春日井市は、全国的に見ても土地区画整理事業の盛んに行われているところで、高蔵寺ニュータウンは、有名です。

今後も、市街化区域に編入された地区を中心に整備がされることでしょう。

以上

なぜ、土地活用は、必要か?

昔は、土地を持っているだけで意味がありました。

確実な値上がりが見込め、将来的に多くの現金収入をもたらす可能性が高かったからです。

しかし、「土地神話」は崩壊し、土地の資産性も大きく下がりました。

最近になって、一部地域では「地価の下げ止まり」が見られるようにはなりましたが、多くの地域では依然として値下がりしつづけています。

保有していても値段が下がり続ける可能性がある一方で、土地を持っていることで発生する「負担」はいろいろあります。

固定資産税や都市計画税が毎年かかりますし、さらには将来の相続税も心配しなければなりません。

土地は持っているだけでは価値がありません。

資産として有効に活用してこそ生きてくるものです。

以上

都市計画情報マップ

春日井市では、都市計画情報マップを見ることができます。

都市計画情報マップって何かというと以下に示すものをいいます。

用途地域

防火・準防火地域

都市計画街路

地区計画区域

駐車場整備地区

生産緑地地区

特別緑地保全地区

高度利用地区

宅地造成工事規制区域

上記の地図を閲覧する場合は、都市計画情報マップをクリックして下さい。

以上


境界杭設置

土地の境界線が不明確の場合、土地所有者同士で、境界線の確認をしなければなりません。

確認した境界線に境界杭を設置し、さらに境界を確認したことを証する書面と図面を取り交わすことによって、境界(筆界)は確定します。

もちろん、この作業には測量が伴いますので、土地の所有者さんでは難しいことでしょう。

そこで、筆界の専門家であります土地家屋調査士が、この境界線の確定作業を業務としています。

土地の「境界」は、所有者が管理するものです。

境界紛争をさけるため、土地の図面を作成し、境界杭を設置しましょう。

以上

不動産売却時の税金

不動産を売却して利益(譲渡所得)が出た場合には、税金がかかります。

譲渡所得税と言います。

譲渡所得の金額は、売却価格から取得費譲渡費用を差し引いて計算します。

譲渡所得は申告分離課税となり、他の所得とは分けて所得税・住民税の計算をします。

譲渡所得=譲渡収入(売却価格)-(取得費+譲渡費用)

① 税率
  譲渡の区分 所得税+住民税
  短期譲渡所得(所有期間5年以下) 30%+9%
  長期譲渡所得(所有期間5年超)  15%+5%



② 居住用財産の特例
  居住用の3,000万円特別控除
  自宅を売却した場合には所有期間の長短にかかわらず譲渡所得から3,000万円を控除することができます。

長期譲渡所得の軽減税率
  売却した年の1月1日における所有期間が10年を超える自宅を売却した場合には、通常の税率よりも低い税率で計算する特例を受けることができます。

所有期間 譲渡所得の金額
  (3,000万円特別控除後) 所得税税率 住民税税率
  5年以下 全額               30%+9%
  5年超10年以下 全額           15%+5%
  10年超(特例) 6,000万円以下の部分 10%+4%
  6,000万円超の部分            15%+5%

特定居住用財産の買換えの特例
  10年以上住んでいた自宅を売却して新たな自宅を購入(買換え)した場合には、売った金額よりも新たに購入した金額の方が高ければ、その売却はなかったものとし、低ければその差額相当部分だけ課税するという特例があります。

特定居住用財産の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例
  特定居住用財産の譲渡損失の金額がある場合には、他の所得と損益通算する特例及び翌年以後3年以内の各年分の総所得金額等の金額の計算上一定の方法により繰越控除する特例の適用を受けることができます。

居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例
  居住用財産の譲渡損失の金額がある場合には、他の所得と損益通算する特例及び翌年以後3年以内の各年分の総所得金額等の金額の計算上一定の方法により繰り越し控除する特例の適用を受けることができます。

ということで、不動産を売却すると、多額の税金がかかりますので事前に確認しておきましょう。

以上

不動産取得税っていくら納めるの?

不動産取得税は、不動産を購入したとき、一度だけかかります。

いくら納めるのでしょうか。

原則として、固定資産税評価額の4%を納めることになっています。

ただし、平成21年3月31日までは、

*住宅用家屋と土地の取得については、3%に軽減されています。

*土地のみの取得については、評価額が2分の1になりますので、実質2%になります。

また、相続による取得については、不動産取得税はかかりません。

その他、土地を交換した場合、贈与(相続時精算制度を使った贈与を含む)の場合は、不動産取得税がかかりますので、注意しましょう。

以上

人気の資格って何?

不動産にかかわる資格は、意外と人気があるようだ。

資格とっとく」というサイトにアクセス。

人気の資格一覧がででくる。

CG検定
マルチメディア検定
建築施工管理技士
1級建築士
2級建築士
マンション管理試験
不動産コンサルティング技能試験
宅地建物取引主任者

などがあげられている。

ここのサイトには、数多くの資格の取り方(受験方法)が紹介されています。

資格を取りたい方、ぜひ参考にして見て下さい。

以上

HPをリニューアルしました

ホームページをリニューアルしました。

これから少しずつ、情報を提供させていただきます。

不動産に関すること、売買・賃貸・登記・測量をトータルサポートさせていただきます。


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HOMEPAGE from SARAI

今後ともよろしくお願いします。

以上

愛知県内の住宅着工戸数増加!!

本日は、福田総理大臣の辞任のニュースばかりだ。

そんな中、愛知県の住宅着工戸数が34%増加している記事をみつけました。

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愛知県の建設業界にとっては、うれしいニュースです。

日本経済新聞朝刊より

以上

地震のときに準備しておく物って何?

非常持ち出し品を準備しておきましょう。

○ 飲料水
○ 雨具
○ タオル、ちり紙
○ 筆記用具
○ 食料、乳児のミルク
○ おもちゃ
○ 軍手
○ 衣類
○ 現金や貴重品
○ 医薬品
○ ロープ、多機能ナイフ
○ 携帯ラジオ
○ 懐中電灯(電池を含む)
○ 家族の写真

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非常持ち出し品は、リュックサックに入れるか、すぐに持ち出せるようにしておきましょう。
飲料水と食料は最低3日分は用意しておきましょう。
飲料水は1人1日3リットルが目安です。

以上

地震が起きたらどうする?

春日井市では、地震対策のための10か条があります。

地震が起きたらどうするか。
地震発生時の行動の基準を考えておかないと、被害が拡大することになります。
冷静な行動を心掛けましょう。

1 まず落ち着いて身の安全を
揺れを感じたら、まず丈夫なテーブルなどの下に身を隠しましょう
座布団などが身近にあれば、頭部を隠しましょう

2 慌てず冷静に火災を防ぐ
使用中のガス器具やストーブなどは、素早く火を消しましょう
対震自動消火装置付きの石油ストーブを使いましょう
ガス器具は元栓を締め、電気器具はコンセントを抜きましょう

3 非常脱出口の確保
揺れを感じたら、玄関などの扉を開けて非常脱出口を確保しましょう

4 火が出たらまず消火を
万一出火したら、消火器や三角バケツなどの消火用具で、ぼやのうちに消し止めましょう
大声で隣近所に声を掛け、みんなで協力し合って初期消火に努めましょう

5 慌てて外に飛び出さない
大きな揺れは1分程度でおさまります。周囲の状況をよく確かめ、慌てて外へ飛び出さないで落ち着いて行動しましょう

6 狭い路地、塀際に近寄らない
狭い路地や塀際は、かわらなどが落ちてきたり、ブロック塀やコンクリート塀が倒れてきたりするので、近寄らないようにしましょう

7 協力し合って応急救護を
軽いけがなどの処置は、お互いに協力し合って応急救護をしましょう

8 山崩れ、がけ崩れに注意
山際や急傾斜地域では、山崩れやがけ崩れが起こりやすいので、ただちに避難しましょう

9 避難は徒歩で、持ち物は最小限に
必ず徒歩で避難しましょう
服装は、活動しやすいものにしましょう
携帯品は必要品のみにして、背負うようにしましょう

10 正しい情報の入手を
テレビやラジオの情報に注意して、デマに惑わされないようにしましょう
市役所、消防署、警察署などからの情報には、絶えず注意しましょう

以上
リンク
プロフィール

Toshio Sarai

Author:Toshio Sarai
不動産取引のアドバイザー
土地活用の企画・提案 を
サポート!!
(有)皿井商事 代表取締役
皿井登記測量事務所 所長
宅地建物取引主任者
土地家屋調査士
測量士補
愛知県公共嘱託登記土地家屋調査士協会所属

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